Улучшение климата в строительной отрасли.

Проезжая по улицам города можно видеть такую картину: если в докризисное время подъемные краны, как жирафы возвышались над крышами домов, то теперь, если их еще не убрали со стройки, то уже хорошо. Да что говорить, для всех не секрет, что в прошедшем 2009 году строительство большого числа объектов жилой недвижимости было прекращено. Оно было или совсем заморожено, или приостановлено на неопределенный срок.

Но конец 2009 и начало 2010 года вселяет радостные надежды на то, что работа над большинством приостановленных объектов в нынешнем году все - же возобновится. Скорее всего, этот процесс восстановления строительной отрасли начнется уже во второй половине 2010 года. Хотя экономическая неопределенность будущего нашей страны по-прежнему будет накладывать свой отпечаток на рынок недвижимости Хабаровска.

Во- первых, по прогнозам многих аналитиков, возвращение на рынок строительных мегапроектов, так широко разрекламированных в средствах массовой информации 2008 году, остается маловероятно, и в основном будут преобладать некрупные проекты. Стоит напомнить, что объекты эконом – класса пользовались спросом даже в кризисное время. Так же, начиная со второго квартала текущего года, произойдет рост спроса на квартиры в Хабаровске, что вызовет значительное сокращение количества предложений.

Особенно это скажется на объектах высокой степени готовности. Тем более что государство разработало и внедрило ряд мероприятий, направленных на улучшение состояния и развитие строительной отрасли. Это и отмена лицензирования, направленная на предотвращение открытия фирм – однодневок, и новый технический регламент, повышающий качество работы самого застройщика, но и, конечно же, снижение государственной ставки ипотечного кредитования. В сравнение с началом 2009 года годовая ставка снизилась на 4%.

В связи с этим количество выданных ипотечных кредитов в третьем квартале 2009 года увеличилось более чем в два раза. И хочется надеяться, что рынок новостроек будет жить и развиваться, строительство жилых объектов продолжится, а покупателей будет больше, но самое главное им будет из чего выбирать.